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债务基本面持续向好,郭梓文发挥融资优势扩充现金流

来源:晶报网  


房地产作为资金密集型行业,企业要想在激烈的市场竞争中占据主动和优势,强大的资金实力尤其是充足的现金流是重要基础。作为中国奥园掌门人,郭梓文也深知充足资金的重要。为此奥园集团今年以来成功完成了多轮市场融资,极大提升了现金流,也为奥园2021年以及未来的发展提供了强力支持。

自从2017年成功打开美元融资市场以来,奥园已经在这一市场收获了几轮融资,而且因为良好的基本面,企业融资的利率非常低,拓宽了融资渠道,实现了融资多元化。

光是两年,郭梓文执掌的中国奥园就在融资市场收获颇丰。2020年2月份,中国奥园发行1.88亿美元363天4.8%境外债,高收益债融资成本创下中资企业新低;7月份发行4.6亿美元2024年到期6.35%境外债。期内,完成两轮共2.8亿美元三年期境外银团贷款,年利率为HIBOR/LIBOR加4.3%,低利率也让企业能够以低成本获得现金流。

2021年3月8日,中国奥园成功获得中国银行(香港)、东亚银行有限公司、巴克莱、创兴银行、招商永隆银行、德意志银行、恒生银行、南洋商业银行及大丰银行多家国际银行联合贷款。收到了15.98亿港元及2000万美元的有抵押双种定期银行贷款融资,包括港元信贷融资及美元信贷融资。积极融资让奥园目前现金流处于非常充沛的状态,到2020年年底,奥园授信额度总额约2550亿元,其中尚未使用的授信余额为1348亿元。

在获得充足现金流的基础上,郭梓文也在想办法优化奥园的债务结构。2020年,奥园的负债率同比2019年下降3个百分点,也让外界看到了企业在负债率方面的改善。除此之外,企业还制定了从2021年到2023年每年降低不少于5个百分点的负债率,并在2022年之前,公司“三道红线”将全部达标的目标。

这种良好的态势,也让奥园的财务状况不断好转,再加上企业年来持续快速提升的业绩,进一步提升了奥园整体基本面,由此将带来更加强大的综合实力和市场竞争力。外界有理由相信,在郭梓文的率领下,中国奥园未来会有光明的前景!

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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