昆明烂尾楼项目剩余的68个力争2022年内化解完成

“3·15”期间，春城晚报-开屏新闻开通报料热线，此后接到多位市民电话，报料楼盘烂尾、施工进度慢、延期交房、不复工等问题。

经全面梳理排查和甄别，昆明市纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有112个，2021年已经化解68个，剩余的44个烂尾楼项目，力争在2022年内化解完成。

不少项目已复工

俊发集团

昆明主城在售项目已在节后正常安排复工，包含南北片区热销项目，即将开盘的未来城等，由于疫情对复工有一定冲击，俊发也在积极努力推进解决、承担社会责任。

供图

融创

2022年3月4日，在贯彻“一手抓疫情防控，一手抓生产经营”的前提下，融创人民路1979、融创雁来湖小镇项目举行开工仪式，项目人员返岗入场。

供图

目前，昆明融创文旅城、昆明融创文旅城②期、雨花玖悦等项目均已在2022年春节后陆续开工。

中交碧桂园印象美庐

进入3月，项目在建工程进展顺利，比如30栋已经准备移交精装、35栋外墙喷漆部分完成;精装方面，各楼栋虽进度不一，但多数工程已完成。

中海·寰宇天下

经工作人员介绍，项目2月已复工。目前，主体工程已完工，外墙涂料、公区装修施工基本完成，最近几天大部分工人集中在做地砖、墙砖施工。

大华·公园天下

一号地块楼栋主体结构完工，铝合金门窗安装已完成，工人正在进行外墙涂料和室内装修;四号地块已转入室内装修阶段。大华锦绣山海内，各楼栋基本都还未封顶，工人正忙着安装阳台栏杆、刮腻子。

保利城

8号地块是保利城即将首批交付的地块，3月12日工地还举行了开放活动。此外，1号一块楼栋主体结构已完成;6号地块的建筑尚未全部封顶。同时，保利·明玥半山项目内多个塔吊运转，有明显施工声响，主体施工仍在进行。

华润润府

工地内正在进行施工建设。其中，一期主体结构均已完成，工地上可以看到大量工人，多个塔吊正在工作，施工动静较大。悦府三期项目2栋已交付，1栋室内精装进行中，公区整体施工接近完成。

万科500里

海悦蓝郡项目2月已复工建设，工作人员介绍，工程进度展示非常详细，包含外立面，室内抹灰、地坪、保温，门窗、栏杆入户门安装、公区等等，“每一栋具体的施工进度、工艺手法等都尽可能地全部、详细展示，现在还有部分楼栋主体结构尚未完工。”

此外，万科公园城市、翡翠滨江、大都会等均在加紧建设中。

招商蛇口

据雍和府介绍工作人员介绍，雍和府的内部工程建设在不断提速，目前，二期全部楼栋已完成主体结构。招商·公园大道里楼栋主体已经完工，外部墙体粉刷装饰、门窗安装完成，目前正加紧室内装修施工。

绿城·诚园

2月复工以来，诚园基本上都在进行室内装修，小区入户门、景观绿化等正在施工、种植。

龙光·玖云台

项目于元宵节后复工，目前正在进行主体结构施工，1、2、3、5栋建设进度不一。

中国铁建1西派城樾

樾秀中心只一栋楼正在建设主体结构，其余两栋外立面已经全部完成;景苑外立面全部完成，室内精装完成超三分之二;湖苑和郦苑的园林绿化已经完成，据工作人员介绍，各种树木目前长势良好。

部分停工或烂尾项目重启

别样幸福城

3月11，位于关上宝海路的别样幸福城项目主体外的灯光亮起，从外部可以看到两栋项目主体基本完工，施工现场安静，但吊塔仍未拆除。工地外侧围栏张贴有“围挡拆除时间2022年4月30日”以及日期倒计时牌子。

据了解，别样幸福城于2013年5月开工建设，因资金困难，该小区4、5号地块一直无法完工。2018年7月31日，别样幸福城5号地块34名业主终于拿到了钥匙，但在此次拿到钥匙之前，业主们共发起了6次自救，筹集自救资金达2092.5万元。

昆明市官渡区人民法院也于2021年3月10日裁定受理开发商晓安公司破产重整一案，并依法指定晓安公司清算组担任晓安公司管理人，依法开展破产重整工作。

晓安公司破产重整立案后，依法开展了别样幸福城项目4号地块的全面续建工作，施工方于2021年4月30日开始进场施工。

锦慧金融中心

3月14日，位于滇池路的锦慧金融中心现场施工火热，工地外能听到明显的施工声响，工地大门敞开，施工车辆和工人进场络绎不绝。项目主体框架搭建完整，工地外墙绿化完善。

锦慧金融中心原为云玺天阶广场项目。按照时间，2012年11月，云玺天阶广场取得建筑工程规划许可证，但是自规划信息公示以后，项目建设却没有后续消息。

2017年12月，昆明市国土局发布的一则土地使用权转让信息称，云南城投置业股份有限公司将云玺天阶广场用地转让至同德旗下的昆明万驰房地产开发有限公司名下，然而此次转让并未成功。

至2019年，原云玺天阶广场项目二次转让后由上海人寿以2.6亿元受让，并定名为锦慧金融中心。锦慧金融中心主要建设内容包括办公楼酒店、公寓及配套设施等。

呈贡新昌都商业广场

2012年2月1日，呈贡新都昌商业广场项目正式动工开发建设。2014年，房地产市场受宏观经济政策调控影响，呈贡新都昌商业广场项目面临融资收紧、销售放缓等多重压力。

2018年9月，因开发方资金链断裂，项目停工。工程接近完工状态，项目主体五方验收、消防验收、绿化验收已完成，剩余人防、雨污水处理、自来水工程、电梯、裙楼内装、交通工程、智能化等22项分项分部工程尚未完成……

至去年年底，“呈贡发布”微信公众号发布消息：呈贡新都昌商业广场项目复工续建开工仪式，在新都昌商业广场项目2号楼前举行。

据了解，呈贡新都昌商业广场项目复工续建工程，由四川天工建设工程有限公司等十余家施工单位共同参与，计划今年7月底完成剩余工程。呈贡新都昌广场置业有限公司管理人将在加快项目复工续建工程进度的基础上，积极推进项目招商引资工作以盘活项目资产，有效实现资产价值最大化，从而保障全体债权人及债务人的合法权益。

涌鑫哈佛中心

据了解，涌鑫哈佛1、4、5、7号地块及8号地块已完成竣工验收并交付，6、9号地块于2020年1月停工，2、3号地块于2021年春节后停工。

去年来，在相关部门推动下，涌鑫哈佛中心已逐步恢复施工。

同时，相关复工协议已于今年1月25日签订，双方约定的第一笔工程款也已到位，6、9号地块于2月16日正式复工。据悉，复工后9号地块预计180天内完成施工，6号地块300天内完成施工。

目前，涌鑫哈佛中心2号、3号地块正在有序建设中，预计2022日8月30日前完成竣工验收。

项目全面复工后，呈贡区相关职能部门将全流程监督管理项目的资金使用情况、质量情况和项目进度。

泛亚城邦三期

泛亚城邦位于呈贡大学城片区。项目三期合同原定2020年9月30日交房，因开发商资金问题，项目不仅停工，交房时间也多次延期。

好消息是，在相关部门的多次约谈和督促下，泛亚城邦三期已于去年7月复工建设。今年1月10日，云南博晖房地产开发有限公司发布调整泛亚城邦3期住宅交房日期公告。

根据公告，从2021年7月份以来，泛亚城邦3期项目全面复工，很多工序突破了原计划的时间节点，未能在之前公告的2021年12月31日完成交付。根据现场实际情况判断，现将交房时间后延至2022年3月31日。如果进展顺利，业主本月底将接房。

莲花池畔

今年1月21日，金鼎盛公司管理人微信公众号发布第二次债权人会议的最新公告，公告显示债权人会议通过了云南金鼎盛房地产公司复工续建共益债借款的议案，烂尾多年的莲花池畔终于迎来了复工方案的确定。

莲花池畔是2009年启动的城中村改造项目，涉及沙沟埂村、莲园村，是昆明最早的一批城改项目之一。

2015年以来，项目开发企业云南金鼎盛房地产开发有限公司因自身资金短缺及市场变化等因素，导致工程陷入停滞。2020年11月，项目进入破产重整阶段，由金鼎盛公司管理人负责公司重整和经营等相关工作。

去年年底，五华区莲华街道办事处在回复人民网地方领导留言板上的留言时表示，目前重整投资协议已签订，电力施工外电已完毕，现已进入内电施工，5号地块电梯和工装已经进场，工程建设正在有序开展。

佳兆业城市广场尚未复工

佳兆业城市广场位于西山区人民西路，项目于2021年底停工。

今年1月14日，昆明市住房和城乡建设局局长郭沫彪通过12345市长热线接听群众来电并回答网友提问。郭沫彪透露，因佳兆业集团经营问题，西山区佳兆业城市广场项目G地块、A地块出现停工和逾期交房。市、区相关部门高度重视，多次约谈佳兆业云南公司，督促企业切实履行主体责任，采取有效方案尽快复工复产，目前佳兆业正在与施工单位商谈复工复产方案。市、区相关部门将进一步督促企业尽快议定复工复产方案，早日交付已售房屋。

目前，佳兆业正在与施工单位商谈复工复产方案，将采取有效方案尽快复工复产。(春城晚报-开屏新闻 记者孙江荭 颜媛 实习生赵佳琦)

关键词： 承担社会责任 昆明烂尾楼 剩余的68个 2022年内化解完成