速递！15万方8.83亿！端午节后首拍，农垦、嘉宁分别斩获武清、宁河地块

6月25日，天津土拍市场迎两宗地块摘牌。

总成交金额约8.83亿，总成交土地面积约15.45万平米，总成交建筑面积约26.82万平米。

其中，武清天柱酒店地块，编号为津武（挂）2022-049号，由农垦以4.35亿元底价摘得。宁河永旺道地块，编号为津宁（挂）2023-001号，由嘉宁置业以4.48亿元底价摘得。

(资料图片)

在接下来的一周，缕缕续续还将有12宗地块出让，涉及南开、河北、红桥、西青、空港等多个区域。

武清天柱酒店地块

【津武（挂）2022-049号】

竞得房企：农垦

成交总价：4.35亿

成交楼面价：4398元/㎡

溢价率：0%

该地块在今年2月3日武清北京土地推介会上亮相。

津武（挂）2022-049号地块位于武清区下朱庄知行道南侧，这个位置被武清本地人称作龙湾城，已具备成熟的生活区，有越秀园小学、广贤路小学、中学，临近龙湾城公园。距离最近的商业配套是金帆商业中心。

地块旁边为君利花园，沿着京津公路向南就是北辰小街，未来可能会承接一些北辰外溢。从规划图中可见，地块西侧规划有地铁Z1线。

目前下朱庄板块在售新房项目较少，新城悦隽年华主打低总价。近期，2号楼已加推，总价在90-98万之间。

宁河永旺道地块

【津宁（挂）2023-001号】

竞得房企：嘉宁置业

成交总价：4.48亿元

成交楼面价：2646元/㎡

溢价率：0%

该地块位于宁河区桥北街永旺道东侧，属于桥北新区 。

共分为A、B、C三个子地块，其中地块内A地块内含商业服务网点（早点部、便利店等）不小于900㎡；B、C地块内含商业服务网点（早点部、便利店等）不小于900㎡。

地块周边配套已比较成熟， 西侧即为宁河吾悦广场，周边还有宁河中医医院新院区、宁河实验学校、桥北新区第一小学。

同时，离芦台老城区也很近，居住氛围比较浓。

板块内在售新房项目有保利天汇，洋房83、89、102平米，均价1.05万/㎡，预计今年年底交房。

东昊骏璟学府二期目前主推81-117平米两室、三室户型，均价9500元/平米。一期118-135平米户型现房在售。

关键词：